Estimation théorique
Boulevard Vincent Auriol,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Vincent Auriol,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 8 | PL D ARTOIS | 6 | 165 | 741 | 416050€ | 2522€ |
2021-11-04 | 1 | IMP D ARTOIS | 4 | 107 | 643 | 389000€ | 3636€ |
2022-01-03 | 50 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 0 | 317045€ | 3774€ |
2021-06-30 | 50 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 0 | 322400€ | 3838€ |
2023-04-20 | 5 | AV DE GASCOGNE | 3 | 107 | 593 | 950000€ | 8879€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DU DOCTEUR PIERRE BAUDET | 5 | 130 | 639 | 469950€ | 3615€ |
2020-11-17 | 35 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 132 | 720 | 530000€ | 4015€ |
2022-09-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 5 | 105 | 503 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-23 | 76 | RUE GASTON DOUMERGUE | 10 | 143 | 596 | 456226€ | 3190€ |
2020-11-23 | 34 | RUE D ANJOU | 4 | 100 | 1516 | 430000€ | 4300€ |
2019-11-28 | 107 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 50 | 0 | 152700€ | 3054€ |
2021-08-02 | 109 | RUE GASTON DOUMERGUE | 2 | 56 | 301 | 180000€ | 3214€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DE LA MONTJOIE | 7 | 186 | 483 | 1000000€ | 5376€ |
2019-12-11 | 36 | RUE D ANJOU | 5 | 132 | 715 | 118794€ | 900€ |
2019-09-27 | 4 | IMP MAX BAYLAC | 5 | 125 | 522 | 491218€ | 3930€ |
2022-07-27 | 26 | RUE BERTRAND PANOUSE | 5 | 168 | 1000 | 1050000€ | 6250€ |
2022-07-06 | 96 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 90 | 59 | 210350€ | 2337€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 124 | 696 | 546500€ | 4407€ |
2023-06-22 | 23 | AV DE GASCOGNE | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DE LA SAVE | 5 | 116 | 522 | 351100€ | 3027€ |
2019-07-01 | 131 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 93 | 193 | 325250€ | 3497€ |
2022-09-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 99 | 420 | 519000€ | 5242€ |
2020-06-23 | 38 | RUE DU TOUCH | 3 | 112 | 245 | 416940€ | 3723€ |
2022-03-28 | 42 | RUE D ANJOU | 3 | 59 | 287 | 307000€ | 5203€ |
2023-01-25 | 22 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 116 | 1394 | 2300000€ | 19828€ |
2019-05-14 | 15 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 92 | 889 | 360000€ | 3913€ |
2023-01-30 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 205000€ | 4457€ |
2022-06-24 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 270000€ | 5870€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU TOUCH | 3 | 90 | 219 | 186000€ | 2067€ |
2022-12-14 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 370000€ | 3936€ |
2019-06-14 | 5 | IMP BERTRAND PANOUSE | 9 | 248 | 876 | 580000€ | 2339€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 102 | 205 | 422350€ | 4141€ |
2023-01-25 | 6 | CHE DE ST PIERRE | 6 | 100 | 982 | 398750€ | 3988€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 125 | 570 | 300000€ | 2400€ |
2021-04-14 | 6 | IMP BERTRAND PANOUSE | 7 | 185 | 587 | 790100€ | 4271€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 160 | 607 | 624000€ | 3900€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES CORBIERES | 4 | 90 | 185 | 290500€ | 3228€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DU CLOS DES ROSES | 6 | 136 | 727 | 400672€ | 2946€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE L AUVERGNE | 8 | 192 | 636 | 524500€ | 2732€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DES CEVENNES | 5 | 92 | 267 | 250000€ | 2717€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 5 | 89 | 252 | 305800€ | 3436€ |
2020-11-23 | 2 | BD DES PYRENEES | 4 | 97 | 599 | 340000€ | 3505€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 91 | 259 | 379400€ | 4169€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DES CEVENNES | 4 | 87 | 273 | 303500€ | 3489€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 123 | 666 | 443440€ | 3605€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 130 | 571 | 543690€ | 4182€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 741 | 349000€ | 4155€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 239 | 291475€ | 3643€ |
2023-03-16 | 6 | AV DU COMMINGES | 4 | 89 | 646 | 354000€ | 3978€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 239 | 234730€ | 2934€ |
2023-04-17 | 69 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 110 | 521 | 335000€ | 3045€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 349 | 247050€ | 2745€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 90 | 421 | 336500€ | 3739€ |
2020-01-08 | 64 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 108 | 327 | 304240€ | 2817€ |
2019-05-28 | 5 | BD DES PYRENEES | 5 | 93 | 584 | 288000€ | 3097€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 127 | 1142 | 426500€ | 3358€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 457 | 392780€ | 3357€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 100 | 447 | 290000€ | 2900€ |
2020-05-29 | 77 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 90 | 332 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-22 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 95 | 0 | 264000€ | 2779€ |
2023-04-14 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 3 | 72 | 0 | 245300€ | 3407€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU VALLESPIR | 6 | 122 | 407 | 401950€ | 3295€ |
2023-03-28 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 130500€ | 946€ |
2022-09-02 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 415750€ | 3013€ |
2023-02-23 | 187 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 85 | 0 | 356000€ | 4188€ |
2020-07-07 | 187 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 86 | 0 | 288800€ | 3358€ |
2019-09-16 | 81 | BD EUGENE MONTEL | 6 | 104 | 333 | 271000€ | 2606€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 168 | 501 | 491500€ | 2926€ |
2022-02-04 | 118 | RUE GASTON DOUMERGUE | 6 | 136 | 891 | 612950€ | 4507€ |
2023-03-02 | 11 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 90 | 701 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-24 | 76 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 92 | 157 | 271000€ | 2946€ |
2022-01-24 | 65 | RUE DE BELBEZE | 8 | 178 | 922 | 437100€ | 2456€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE LA MONTJOIE | 6 | 207 | 1358 | 3463000€ | 16729€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 56 | 277 | 307884€ | 5498€ |
2022-12-07 | 33 | BD DES PYRENEES | 4 | 111 | 684 | 450000€ | 4054€ |
2021-07-13 | 16 | RUE JEAN CAMPISTRON | 7 | 143 | 648 | 392000€ | 2741€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 70 | 505 | 100000€ | 1429€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 59 | 574 | 107500€ | 1822€ |
2020-01-10 | 16 | BD DES PYRENEES | 5 | 108 | 469 | 330250€ | 3058€ |
2021-04-28 | 91 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 90 | 384 | 309155€ | 3435€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU VERCORS | 6 | 160 | 1331 | 412335€ | 2577€ |
2019-07-25 | 203 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 150 | 1014 | 590000€ | 3933€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 96 | 455 | 477060€ | 4969€ |
2020-11-18 | 32 | CITE DU PARC | 6 | 109 | 373 | 354370€ | 3251€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 113 | 1017 | 442858€ | 3919€ |
2019-07-23 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 449 | 259000€ | 3700€ |
2021-09-20 | 50 | RUE DE BELBEZE | 6 | 171 | 936 | 482000€ | 2819€ |
2020-03-12 | 205 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 181 | 363 | 566003€ | 3127€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 127 | 863 | 370000€ | 2913€ |
2022-01-28 | 5 | ALL DES LANDES | 5 | 95 | 450 | 324000€ | 3411€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 119 | 755 | 160000€ | 1345€ |
2021-07-16 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 200 | 985 | 571370€ | 2857€ |
2020-10-16 | 28 | CITE DU PARC | 7 | 121 | 459 | 511000€ | 4223€ |
2021-06-01 | 6 | SQ LUIS COMPANYS | 4 | 74 | 284 | 249300€ | 3369€ |
2021-06-25 | 20 | IMP DU COUSERAN | 5 | 104 | 223 | 284900€ | 2739€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 500 | 373000€ | 3926€ |
2019-06-06 | 8 | SQ LUIS COMPANYS | 3 | 81 | 406 | 244000€ | 3012€ |
2020-01-23 | 16 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 263 | 257000€ | 2856€ |
2021-10-15 | 5 | RUE FOCH | 5 | 140 | 800 | 600000€ | 4286€ |
2023-06-09 | 20 | BD DES PYRENEES | 6 | 137 | 598 | 44950€ | 328€ |
2021-02-05 | 22 | BD DES PYRENEES | 4 | 95 | 507 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-28 | 97 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 88 | 242 | 284200€ | 3230€ |
2021-02-26 | 24 | RUE MAURICE FONVIELLE | 5 | 105 | 679 | 432000€ | 4114€ |
2022-04-27 | 6 | AV DE L ARIEGE | 5 | 132 | 807 | 453010€ | 3432€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 61 | 439 | 341600€ | 5600€ |
2021-08-03 | 142 | RUE GASTON DOUMERGUE | 2 | 65 | 391 | 299097€ | 4601€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 110 | 592 | 298150€ | 2710€ |
2020-11-30 | 24 | CITE DU PARC | 5 | 101 | 665 | 452000€ | 4475€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 77 | 359 | 245000€ | 3182€ |
2022-03-01 | 8 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 193 | 288000€ | 3200€ |
2019-06-12 | 13 | ALL DES FRERES HIGOUNENG | 4 | 100 | 611 | 339900€ | 3399€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DES FRERES HIGOUNENG | 5 | 90 | 611 | 364000€ | 4044€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DE LA SOLOGNE | 6 | 134 | 640 | 497500€ | 3713€ |
2022-02-02 | 9 | IMP DU CORPS FRANC POMIES | 5 | 130 | 601 | 443900€ | 3415€ |
2021-02-19 | 5 | RUE LURCAT | 7 | 170 | 758 | 551000€ | 3241€ |
2022-01-21 | 37 | BD VINCENT AURIOL | 4 | 90 | 770 | 318500€ | 3539€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 90 | 390 | 277000€ | 3078€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 90 | 390 | 321710€ | 3575€ |
2021-08-03 | 1 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 432 | 292070€ | 3245€ |
2021-02-26 | 11 | IMP DE LA SOLOGNE | 5 | 119 | 646 | 460000€ | 3866€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE LA LIMAGNE | 6 | 110 | 521 | 360000€ | 3273€ |
2020-07-17 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-14 | 47 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2021-09-17 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 84 | 0 | 228000€ | 2714€ |
2019-06-04 | 51 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 104 | 644 | 513500€ | 4938€ |
2022-05-06 | 17 | IMP DE LA SOLOGNE | 5 | 93 | 443 | 385000€ | 4140€ |
2021-07-12 | 13 | RUE FOCH | 4 | 89 | 612 | 349000€ | 3921€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LIMAGNE | 5 | 90 | 346 | 256000€ | 2844€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 466 | 360390€ | 3276€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 538 | 354890€ | 3858€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 610 | 319000€ | 3038€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 88 | 637 | 375000€ | 4261€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE L ADOUR | 5 | 100 | 352 | 254000€ | 2540€ |
2019-05-24 | 14 | ALL MARIE ROUANET | 6 | 156 | 552 | 527200€ | 3379€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE L AUBRAC | 6 | 122 | 350 | 279100€ | 2288€ |
2020-02-25 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 128 | 659 | 471000€ | 3680€ |
2020-10-20 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 634 | 287000€ | 1913€ |
2020-09-29 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 0 | 658000€ | 4387€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DE L ADOUR | 5 | 104 | 306 | 326900€ | 3143€ |
2022-06-14 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2019-11-21 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2020-04-15 | 11 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2021-04-26 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 17 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 205300€ | 2892€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2023-04-14 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-28 | 29 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 219055€ | 2434€ |
2020-02-14 | 3 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 243596€ | 2707€ |